Выгодно ли погашать ипотеку досрочно?

Современные реалии таковы, что приобрести новое жилье молодой семье за счет собственных сбережений практически нереально. В связи с этим многие прибегают к ипотечному кредиту.

 

Как известно, банкам не выгодно, чтобы клиент погашал долгосрочный кредит преждевременно, однако конкуренция в банковской сфере деятельности толкает многих кредиторов на различные уступки для клиентов, в том числе многие банки предусматривают возможность опережение графика платежей по ипотеке без наложения штрафных санкций.

 

Рассмотрим конкретный случай. Например, человек в возрасте 27 лет взял ипотечный кредит на квартиру сроком на 20 лет. Затянув поясок потуже можно выплатить задолженность лет за 10, ускориться до 2-3 лет финансово просто невозможно. При этом заемщик будет ограничивать себя, отказывая в удовольствиях, понижая уровень жизни и комфорта на протяжении длительного периода. В итоге получается, что к 37 годам человек полностью погашает долг и становится обладателем квартиры. В другом варианте заемщик платит ипотеку по графику. При этом ежемесячный платеж имеет приемлемые размеры и позволяет ему вполне комфортно жить, имея свободные средства на отдых, покупку авто и неспешную постройку загородного дома. В итоге имеем, что заемщик погашает ипотечный кредит в возрасте 47 лет и при этом обладает квартирой, автомобилем и дачей.

 

Кроме того следует учесть уровень инфляции. Жилье, купленное несколько лет назад, в будущем будет стоить гораздо больше и, как известно, вчерашние деньги дешевле сегодняшних.

 

Погашать ли ипотечный кредит досрочно решать вам. Если с психологической точки зрения ипотека оказывает большой прессинг на вас, или же вы желаете уменьшить ежемесячный платеж, то конечно же нужно рассмотреть возможные варианты опережения графика выплат, но стоит хорошо обдумать данный вопрос.