Стоит ли покупать квартиру летом

Летняя пора считается традиционным сезоном затишья на российском рынке недвижимости. Практически во всех секторах российской экономики активность летом на порядок снижается, и считается, что в этот период покупка жилья может представлять определенную проблему. Летом и продавцы, и покупатели, уже не говоря о работниках риелторских компаний и государственных чиновниках, в массовом порядке уходят в отпуска, превращая этот период в своеобразный мертвый сезон.

Справедливости ради стоит заметить, что первый спад активности вторичный рынок жилья начинает ощущать еще во время майских праздников, когда многие россияне пользуются возможностью уехать в короткий отпуск. Для опытных риелторов этот промежуток времени становится своеобразным индикатором, по которому они определяют степень оживленности рынка недвижимости в течение предстоящего летнего сезона.

Летом активность «вторички» существенно снижается, когда продавцы дружно покидают рынок жилья, отправляясь отдыхать. При этом они снимают в июне-августе квартиры с продажи, намереваясь дождаться осеннего всплеска цен.

Некоторые эксперты ставят сезонность как причину снижения активности рынка жилья только на второе место, безоговорочно отдавая приоритет экономическим и политическим факторам. И в этом есть свой резон, ведь экономическая и политическая обстановка в стране влияет даже на такие стабильные сегменты рынка, как вторичный рынок недвижимости. Но как бы там ни было, темпы роста цен на вторичное жилье в летний период заметно замедляются.

Покупая квартиру в спокойные летние месяцы, можно надеяться, что кошелек не опустеет полностью. Вместе с этим необходимо быть готовым к определенным трудностям, учитывая очень важные обстоятельства. Например, при осмотре квартиры летним солнечным днем весьма непросто представить этот объект в холодный осенне-зимний период, когда польют дожди или температура опустится гораздо ниже нулевой отметки. Вполне возможно, что в этой очень уютной на вид комнате, расположенной на последнем этаже, в дождь протекает потолок, а в мороз промерзают угловые стены.

Учтите также, что летом, когда многих работников государственных служб, уехавших в отпуск, нет на рабочем месте, сроки оформления и получения документов, необходимых для проведения сделки, а также непосредственно самой регистрации купли-продажи, затягиваются на неопределенные сроки.

И вполне возможно, что пожертвовав своим долгожданным отпуском для того, чтобы срочно решить жилищный вопрос, вы практически ничего не выиграете. Хотя значительная экономия на «летних» квартирных ценах может оказаться весьма приятным и полезным бонусом, особенно когда вы узнаете, что осенний ажиотаж на рынке недвижимости взвинтил цены до небес.