Наш адрес: г. Химки, Юбилейный проспект, д. 6а, офис 19 (6 этаж)

Стоит ли покупать квартиру летом

Летняя пора считается традиционным сезоном затишья на российском рынке недвижимости. Практически во всех секторах российской экономики активность летом на порядок снижается, и считается, что в этот период покупка жилья может представлять определенную проблему. Летом и продавцы, и покупатели, уже не говоря о работниках риелторских компаний и государственных чиновниках, в массовом порядке уходят в отпуска, превращая этот период в своеобразный мертвый сезон.

Справедливости ради стоит заметить, что первый спад активности вторичный рынок жилья начинает ощущать еще во время майских праздников, когда многие россияне пользуются возможностью уехать в короткий отпуск. Для опытных риелторов этот промежуток времени становится своеобразным индикатором, по которому они определяют степень оживленности рынка недвижимости в течение предстоящего летнего сезона.

Летом активность «вторички» существенно снижается, когда продавцы дружно покидают рынок жилья, отправляясь отдыхать. При этом они снимают в июне-августе квартиры с продажи, намереваясь дождаться осеннего всплеска цен.

Некоторые эксперты ставят сезонность как причину снижения активности рынка жилья только на второе место, безоговорочно отдавая приоритет экономическим и политическим факторам. И в этом есть свой резон, ведь экономическая и политическая обстановка в стране влияет даже на такие стабильные сегменты рынка, как вторичный рынок недвижимости. Но как бы там ни было, темпы роста цен на вторичное жилье в летний период заметно замедляются.

Покупая квартиру в спокойные летние месяцы, можно надеяться, что кошелек не опустеет полностью. Вместе с этим необходимо быть готовым к определенным трудностям, учитывая очень важные обстоятельства. Например, при осмотре квартиры летним солнечным днем весьма непросто представить этот объект в холодный осенне-зимний период, когда польют дожди или температура опустится гораздо ниже нулевой отметки. Вполне возможно, что в этой очень уютной на вид комнате, расположенной на последнем этаже, в дождь протекает потолок, а в мороз промерзают угловые стены.

Учтите также, что летом, когда многих работников государственных служб, уехавших в отпуск, нет на рабочем месте, сроки оформления и получения документов, необходимых для проведения сделки, а также непосредственно самой регистрации купли-продажи, затягиваются на неопределенные сроки.

И вполне возможно, что пожертвовав своим долгожданным отпуском для того, чтобы срочно решить жилищный вопрос, вы практически ничего не выиграете. Хотя значительная экономия на «летних» квартирных ценах может оказаться весьма приятным и полезным бонусом, особенно когда вы узнаете, что осенний ажиотаж на рынке недвижимости взвинтил цены до небес.

 

будь в курсе последних предложений !

Пользовательское соглашение. Политика обработки персональных данных