Наш адрес: г. Химки, Юбилейный проспект, д. 6а, офис 19 (6 этаж)

Новостройка или вторичное жилье? Какую квартиру лучше купить?

Перед тем как расстаться с кровно заработанными и вложить их в недвижимость, необходим, взвесить все за и против за тот или иной вид жилья.

На рынке отечественной недвижимости различаются несколько видов жилья, различающихся между собой в степенью своей готовности к эксплуатации и проживанию. Здесь различают первичное жилье – новостройки и вторичное жилье.

В большинстве случаев оплата первичного жилья начинается покупателем еще до его фактической постройки и сдачи в эксплуатацию. Заключая договор купли-продажи с застройщиком на так называемом «нулевом» этапе, когда вы видите свою будущую квартиру только на чертежах, вы начинаете инвестировать в недвижимость с первых дней строительства и тем самым в конечном итоге экономите от ее окончательной стоимости. Недостатком такого приобретения можно назвать только срок ожидания окончания строительства и сдачи в эксплуатация, который зачастую может превышать 12 месяцев.

Уже готовая новостройка имеет более высокую цену, что обусловлено улучшенной планировкой, расширенной квадратурой кухни и прихожей, наличием хозяйственных дополнительных помещений. Все коммуникации новые и на протяжении длительного времени не потребуют ремонта. Также современные новостройки сразу комплектуются металлопластиковыми оконными конструкциями.

В большинстве случаев новостройки сдаются без внутренней отделки и в некоторых случаях даже без внутренних перегородок. Вместе с тем это вполне устраивает большинство покупателей, так как дает возможность без трат на демонтаж, сразу обустроить свое будущее жилище по своему вкусу.

В свою очередь расценки на вторичное жилье колеблются от средне рыночных и зависят от ряда факторов. Это и месторасположение дома, срок и тип его постройки, ветхость коммуникаций, состояние стен и окон. Все это приводит к тому, что самая заурядная «хрущевка» в центре мегаполиса может стоить дороже, чем квартира, имеющая большую площадь и более удобную планировку, но расположенная где-то окраине спального района.

Также на стоимость приобретаемого жилья могут субъективно повлиять такие факторы, как расположение дома, социальный статус большинства жильцов подъезда, дома, благоустройство внутри домовой территории.

будь в курсе последних предложений !

Пользовательское соглашение. Политика обработки персональных данных