Необходимость юридического сопровождения сделок с недвижимостью

Услуги юристов в сопровождении сделок с недвижимостью востребованы, так как не всегда хватает собственных знаний из правовой области. Часто возникают вопросы юридического характера, на которые может ответить юрист. При совершении сделок с недвижимостью, надо купить дом в Химках, или надо приобрести земельный участок, или при инвестировании в какой-либо бизнес не только нужны консультации, но и грамотное юридическое сопровождение сделок, которое будет заключаться в сборе и подготовке необходимых документов, а главное - в проверке их на достоверность и законность. Так, при купле-продаже недвижимости необходимо выяснить, сколько собственников у квартиры или дома, все ли согласны на продажу, нет ли «подводных» камней, т. е могут быть лица, не зарегистрированные, но имеющие право на жилье, учитываются ли интересы несовершеннолетних детей и много моментов, которые подскажет грамотный юрист.

При совершении сделок с землей процедура DUE DILIGENCE, которая определяет инвестиционные риски, необходима. Проверяются права продавца на землю, обследуются объекты на данном участке, права третьих лиц, выясняется наличие или отсутствие ограничений на продажу, анализируется проведенная приватизация. Цель юридического сопровождения – сократить возможные риски при покупке земли или другой недвижимости. Земельный участок должен иметь кадастровый номер, выясняется, нет ли обременений, находятся ли в эксплуатации объекты, построенные на земельном участке, не является ли сама земля предметом судебного спора, по какому назначению используется земельный участок, и нет ли противоречия закону. Реализация земельных участков, продажа квартир в Химках или продажа иной недвижимости, как и покупка должна сопровождаться юристами. За рубежом давно уже принято участие юристов или адвокатов в сделках с недвижимостью. У нас же до сих пор услугами пользуются единицы. Все ограничивается агентством недвижимости или частным риелтором.

В хорошей юридической компании обязательно обратят внимание, нужно ли согласовывать сделку с государственными органами или третьими лицами и проверят правильность оформления землеустроительных и кадастровых документов. В представленном заключении должны быть указаны все риски и способы их устранения, чтобы в дальнейшем у собственника не было проблем с приобретенной квартирой, домом или земельным участком. Не является исключением и недвижимость Химки, которая требует юридического сопровождения при заключении сделок. Чтобы быть уверенным в том, что через время договор не расторгнут, или быть уверенным, что деньги за продажу будут получены, каждому человеку необходимо обратиться за помощью юриста при заключении любых сделок с недвижимостью, будь то продажа, покупка, дарение, аренда или залог.