Как сделать правильный выбор квартиры для покупки

Покупка или смена жилья является одним из важных событий в жизни человека, требующих обдуманного отношения к нему. И для того чтобы оно принесло желаемые удовлетворение и радость необходимо четко знать, что хочет купить покупатель и как правильно это сделать.

Прежде всего, необходимо определиться какое жилье интересует - вторичное или в новостройке. Данный выбор зависит от наличия капиталов и личных предпочтений покупателя.
Так, квартиры в новостройках имеют много достоинств, среди которых:

• Раньше в них никто не жил;
• Современная планировка;
• Как правило, новый дом строится не один, а в составе микрорайона или жилого комплекса с продуманной внутренней инфраструктурой.

Но, вместе с тем, они имеют и следующие минусы:

• Высокая стоимость;
• Частое наличие изъянов (трещины в стенах, бракованные стеклопакеты и т.п.);
• В некоторых случаях - необжитость новых жилых комплексов и их удаленность от транспортных остановок.

Первые три года Вы будете жить в постоянном шуме от ремонтов соседей.

Вторичное жилье также имеет свои преимущества и в первую очередь такие:

• Более низкие цены;
• Обжитость района и, как правило, удобство транспортной развязки;
• Доброкачественность построек;
• Квартира в большинстве случаев сразу после приобретения готова к заселению.

Минусами такого жилья являются следующие его особенности:

• Квартира может иметь отличный вид, а дом, в котором она расположена, может находиться в аварийном состоянии;
• Жилье после предыдущих хозяев может находиться в плохом состоянии и нуждаться в ремонте;
• Район может находиться в центральной части города, а его контингент может быть нежелательным для новоселов.

При приобретении жилья необходимо оценить следующие его характеристики:

• Минусы и плюсы района, в котором находится квартира (его инфраструктура, удаленность от места работы, наличие парковок, рекреационных зон и т.д.);
• Кто является его застройщиком и какова его репутация;
• Планировка квартиры (расположение комнат, их освещенность, комфортность санузла и т.д.) и дома, в которой она находится (наличие пандуса, лифта, состояние подвала, крыши, систем водоснабжения и т.д.);
• Что представляют собой соседи (конфликтные, доброжелательные и т.д.);
• Контингент района.

Таким образом, чем больше нюансов о жилье Вы выясните, тем проще Вам будет принять обдуманное решение о его приобретении и избежать ошибок, которые приведут в последующем к разочарованию.