Наш адрес: г. Химки, Юбилейный проспект, д. 6а, офис 19 (6 этаж)

Как получить землю под строительство гаража и оформить право на пользование ею

Почти каждого владельца автотранспортного средства интересует вопрос о том как получить право пользования на участок земли и построить на нем гараж при минимальных затратах. 

Как правило, гаражи строятся на муниципальной или государственной территориях, поэтому во избежание ряда негативных последствий (снос гаража, штраф из-за незаконной постройки и т.д.) как владельцы уже готовых сооружений, так и те, кто только планирует их построить должны официально оформить право на пользование землей.

Такое право можно получить через:

  • Социальные программы;
  • Торги;
  • Аренду.

Для покупки у администрации земли под гараж возле дома необходимо узнать в Росреестре кто имеет на нее право собственности. Им может быть:

  • Районная или городская администрация;
  • Юридическое лицо;
  • Частное лицо.


Начиная с 2015 года, муниципальными и государственными органами должны по заявлениям гражданин выделяться участки, которые согласно кадастровой карты могут приватизироваться. При этом, не занятые недвижимостью участки предоставляются на конкурсной основе.

После определения необходимой территории, выяснения ее рыночной цены и кадастровых характеристик она превращается в объект купли-продажи. Далее проводится земельный аукцион и с его победителем заключается договор аренды или купли-продажи.

Для оформления участка в аренду в местную администрацию подается заявление с описанием желаемой территории. После получения промежуточного постановления нужно предъявить в администрацию кадастровый паспорт (делается за свой счет), оформленный Федеральным управлением по единому учету земли.

После чего выдается второе постановление с указанием на получение права аренды. Затем это право регистрируется. Если в дальнейшем планируется покупка данного места, то договор аренды должен содержать пункт «с правом выкупа».

Если владелец авто не хочет заниматься строительством гаража, то он может арендовать уже готовый. В данном случае оформление бумаг проводится без участия государства. При установлении права пользования гаражом сроком более года, обязательно составляется договор аренды, в который вносятся паспортные данные и ставятся личные подписи составляющих его физических лиц и договор подлежит обязятельной регистрации.

В случае, когда гараж построен, а земля под ним не приватизирована и денег на ее покупку нет необходимо участок оформить в аренду. Для этого понадобятся правоустанавливающая документация на строение.

Так, членам гаражного кооператива для пользования землей необходимо получить документальное согласие его членов. Затем данная территория оформляется как собственность и арендуется.

Каким бы вариантом для приобретения гаража Вы не воспользовались всегда уделяйте особое внимание грамотному с юридической точки зрения оформлению документации.

будь в курсе последних предложений !

Пользовательское соглашение. Политика обработки персональных данных