Наш адрес: г. Химки, Юбилейный проспект, д. 6а, офис 19 (6 этаж)

Черные риелторы. Кто они?

Совершая различные сделки с жильем, очень важно проводить все необходимые операции с помощью специалистов-профессионалов во избежание мошенничества и обмана со стороны черных риелторов.

Они хорошо разбираются во всех тонкостях Жилищного Кодекса, имеют связи во всех необходимых государственных органах, отлично знают психологию покупателя и обладают неплохими ораторскими данными.

Столкнуться с такими маклерами можно через объявление в газете или интернете об услугах в вопросах купли- продажи квартиры или дома.

В большинстве случаев потенциальными жертвами черных риелторов являются представители «зоны риска» (уязвимые и социально неблагополучные люди). Информацию о гражданах таких категорий недобросовестные маклеры получают получать от знакомых работников паспортного стола или ЖКХ.

Самой распространенной схемой мошенничества черных риелторов является поиск одиноких уязвимых граждан, например, алкоголиков или одиноких стариков. Они входят различными способами к ним в доверие, затем добиваются от них подписания необходимых документов на право распоряжения их жильем.

Не менее распространены и такие модели как: фиктивный брак с последующим присвоением и продажей квартиры супруга/супруги; обмен жилплощади на погашение долгов по коммунальным платежам; выкупы долей в квартирах семей, члены которых находятся в ссорах и т.д.

  • Определить черного риелтора можно с помощью следующих признаков;
  • Они не имеют печати и лицензию на работу;
  • Такие «специалисты» постоянно просят у клиентов деньги на различные операции;
  • Они не проводят предварительную экспертизу жилья, не подписывают договоры и т.д.

Чтобы защитить себя и своих родных и близких людей от черных риелторов необходимо:

  • Сотрудничать только с проверенным агентством, работающим согласно законодательству;
  • Чаще навещать своих одиноких родственников и друзей;
  • Заключать сделку только в присутствии собственников. В случае наличия доверенности на распоряжение недвижимостью, обязательно проверить ее подлинность через Реестр отмененных доверенностей;
  • При проведении сделки через частного агента, проверить документы, подтверждающие законность его деятельности;
  • Если кто-то из родственников страдает психическими расстройствами, наложить запрет на любые действия с его стороны, связанные с жильем без вашего присутствия;
  • Обязательно для выяснения нет ли за квартирой задолженности или обременения потребовать выписку из ЕГРП;
  • Не приобретать жилье, доставшееся продавцам по наследству, до истечения трех лет;
  • Проверять историю квартиры.

Придерживаясь таких правил, вы сможете без проблем приобрести необходимое вам жилье. Ну, а в случае столкновения с мошенничеством, сразу же обращайтесь в правоохранительные органы.

будь в курсе последних предложений !

Пользовательское соглашение. Политика обработки персональных данных