Как правильно покупать недвижимость

Если вы мечтаете о покупке или продаже недвижимости, вам просто необходимо для начала изучить рынок предложений. Безусловно, лучшим вариантом будет воспользоваться услугами опытного агента, чтобы тот помог в вопросах покупки, ипотеки, а также других финансовых и юридических вопросах.

 

Перед тем, как оформить ипотеку рекомендуется изучить историю застройщика, поинтересоваться его репутацией, банковскими условиями, а также произвести самому несложные расчеты, чтобы знать, какие ежемесячные выплаты вам предстоят. Кроме того, нужно поинтересоваться, какие документы необходимо предоставить в банк для оформления ипотечного договора. Как правило, банки требуют справку с места работы о заработной плате, депозитный договор, если таковой у вас имеется, также рассматривается ваша кредитная история, как заемщика.

 

Если вы неуверенны в собственных силах, можно воспользоваться посещением независимого консультанта, или же обратиться к своему агенту. После того, как вопросы с ипотекой урегулированы, можно начать осмотр и знакомство с предложениями продавцов. Если у вас заключен договор с агентом, он обязан подыскать интересующий вас объект, предоставить вам фотографии домов и их описание. Чтобы не запутаться, вам необходимо при просмотре каждого предложенного объекта делать короткие наброски для себя, если есть замечания, их нужно записывать обязательно, чтобы впоследствии обсудить все возникшие вопросы с агентом.

 

Если вам понравился дом, будьте готовы к тому, что другие покупатели тоже могли обратить на него свое внимание. Смело вносите свои предложения о покупке, и неплохо, если вы сможете торговаться. Поставьте в своем предложении цену немного меньше, чем цена продажи, и, если вы хотите купить именно эту недвижимость, проявите искусство торговли. Для этого нужно находиться в курсе всех предложений. И в последний момент, когда кто – то из покупателей внесет самую выгодную для продавца цену, желательно успеть перекупить внесенное предложение.

 

Кредитор, как правило, заинтересован, чтобы вы, как покупатель внимательно отнеслись к покупке, для него важно, чтобы недвижимость не была переоценена. В этом случае ваши интересы должны совпадать. Поэтому, при оформлении ипотечного договора на покупку недвижимости основным требованием банка – кредитора является справедливая оценка имущества. В этом случае экономить на экспертизе нельзя, так как возникшие позже проблемы могут обойтись для вас намного дороже.

 

Покупка недвижимости – наиболее выгодное вложение денег в надежное будущее и благосостояние вашей семьи, поэтому отнеситесь к этому с полной ответственностью.