Как оформить ипотеку частному предпринимателю
Для приобретения жилья необходимо иметь очень большую сумму денег, которую собрать самостоятельно зачастую крайне трудно. Поэтому многие, подсчитав расходы на аренду квартиры, приходят к выводу, что ипотечный кредит в данном случае, намного выгоднее.
Сегодня получить ипотеку наемному рабочему гораздо проще, чем частному предпринимателю. Трудности возникают вследствие непостоянства доходов, сезонности предоставления услуг, кроме того существует возможность скрывать реальные заработки. Исходя из этого, банки более тщательно изучают платежеспособность таких клиентов и выдвигают к ним повышенные требования.
Намного больше шансов получить ипотеку имеют частные предприниматели, которые проводят платежи через данный банк или имеют в нем депозит. Для получения займа понадобятся следующие документы:
- паспорт и идентификационный код;
- сведения о прописке;
- налоговая декларация за последние полгода (год);
- для мужчин военный билет;
- лицензия на осуществление бизнеса;
- свидетельства о регистрации в ЕГРИП;
- сведения о постановке на учет в налоговой.
Кроме того скорее всего будет необходимо поручительство. Пакет документов поручителя должен быть аналогичным, за исключением последнего пункта. Поручитель должен представить справку о своих доходах.
Также банк может затребовать описание бизнеса, составленное в произвольной письменной форме и книгу учета бухгалтерии как белой, так и черной (информация не разглашается).
Первоначальный взнос в разных банковских структурах может варьироваться от 30% до 50%, поэтому лучше обратиться к нескольким кредиторам, чтобы выбрать наиболее выгодный вариант.
Для положительного результата по получению ипотеки, следует быть предельно честными перед банком и предоставить наиболее полную информацию о своей деятельности.
