Как грамотно определиться с этажом в процессе покупки квартиры?

Выбор квартиры для покупки - непростой процесс, связанный с решением множества вопросов. В частности, покупателям нужно определиться с этажом, на котором будет находиться жилплощадь. Воспользуемся рекомендациями специалистов, хорошо разбирающихся в таких вопросах.

Что советуют специалисты

Выбор этажности во многом зависит от года постройки здания. Так, новостройки сегодня – это чаще всего 17 или даже 25-этажные сооружения, которым характерны следующие особенности:

Первые этажи находятся гораздо выше, чем в старых постройках, благодаря высоким фундаменту и цоколю. Они отличаются хорошей звукоизоляцией, обеспеченной современными строительными материалами и больше устроят людей преклонного возраста, имеющих сложности со здоровьем.
Второй этаж, если он представляет собой первый жилой и расположен над нежилыми помещениями (кафе, магазины, салоны и т.д.) в течении дня будет испытывать значительную шумовую нагрузку, в ночное же время ему гарантирована идеальная тишина. Здесь также с целью защиты квартиры от незваных гостей придется установить в районе козырька подъезда решетки. Выбирая этот этаж, необходимо помнить, что лифт на нем не останавливается.
Последние этажи обеспечивают панорамный вид. Их предпочитают любители красивых пейзажей и те, кто не боится значительных высот. Расположенное здесь жилье относится к элитному. Его стоимость выше на 15-20% аналогичного, на нижних этажах. Недостатки таких этажей - сложность эвакуации при чрезвычайных ситуациях и трудность подъёма если лифт не работает.

Как выбрать этаж в старых домах

Выбирая этаж в старых домах, которым уже более 20-лет необходимо учитывать следующие факторы.

Квартиры на первом этаже имеют меньшую стоимость по сравнению с этажами выше. Их владельцы не зависят от работы лифта и в жаркие летние дни наслаждаются прохладой. Конечно, всем известны недостатки таких этажей, но при проведении необходимых ремонтных они сводятся к минимуму.

Так, например, можно устранить такие проблемы, как:

Высокий уровень шума с помощью установки современных стеклопакетов с высоким показателем звукоизоляции;
Значительной загазованности путем использования ионизаторов, хорошо очищающих воздух;
Проникновение насекомых из подвала можно прекратить путем ремонта полов (новая заливка, стяжка и покрытие);
Шумы из подъезда устраняются посредством установки хорошей входной двери.

Значительный недостаток 1 этажа– отсутствие балкона.

Выбирая последний этаж, нужно помнить, что 5-ти этажные дома старого типа не оборудованы лифтами, а 9-ти этажные, как правило, имеют только пассажирский лифт. Кроме того, здесь могут быть такие недостатки:

Протекание во время дождя старой крыши;
Жара в летний период из-за раскалившейся крыши;
Затрудненный подъем в случае поломки лифта;
Повышение риски проникновения в квартиру воров.

Преимущество этажа, как и первого – более низкая стоимость жилья.

Для остальных этажей (второй-восьмой) такие явно выраженные минусы не характерны. Здесь есть балконы, подвал далеко, воздух чище, шума меньше. Проблемы же с лифтом или потопом для всех одинаковы.

Таким образом, выбор этажа при покупке квартиры зависит прежде всего от интересов, запросов и финансовых возможностей покупателя. Квартира на любом этаже - это выгодное приобретение.