Ипотека для пенсионеров: шансы, возможности, юридические тонкости

Нередко с просьбой об оформлении ипотеки в банки обращаются не только молодые, но и пожилые люди, основным источником доходов которых является пенсия. Возможно ли это?
Сегодня банки осуществляют кредитные спецпрограммы и предоставляют различные варианты для займа, доступные людям, имеющим средний достаток. Так, финансовыми организациями предлагаются социальные кредиты с процентной ставкой в пределах 11-16%. Однако, не любой банк оформляет ипотеку на жилье пенсионерам. Наиболее крупные из них дают ипотеку работающим пенсионерам и тем, кто полностью зависит от государственных выплат.

Возрастным ограничением для выдачи ипотеки является достижение 80 летнего возраста. Однако, некоторыми банками значение такого ограничения увеличивается, но в таком случае происходит увеличение процента или стоимости страховки.

Военные пенсионеры и пенсионеры МВД могут воспользоваться правом получения субсидии от государства. Данные категории людей могут оформить ипотеку без процентов и первоначального взноса. Частично деньги на погашение кредита в данном случае выделяется из федерального бюджета.

Многие банки для снижения возможных рисков вводят обязательное страхование ипотеки. В таком случае заемщику необходимо еще дополнительно доплатить 6 - 10%. Что значительно увеличивает сумму.

В договоре обязательно прописываются возможные форс-мажорные обстоятельства и, если они возникают, то созаемщик будет обязан выплатить банку оставшийся долг.

Если возникают сложности с выплатой кредита банк предлагает заемщику
на взаимовыгодных условиям уменьшить ежемесячные выплаты за счет продления срока или другой вариант решения проблемы.

Для одиноких людей возможен вариант оформления обратной ипотеки, при которой жилье отписывается банку в обмен на деньги, постепенно возвращаемые финансовым учреждением владельцу квартиры.

Основным недостатком ипотечного кредитования является большая переплата.

Оформляя ипотеку, внимательно ознакомьтесь с условиями программы кредитования, реально оцените ваши финансовые возможности и не торопясь выбирайте тот банк, который предложит максимально выгодные для вас условия.