Этапы продажи частного дома

 

В целом, можно выделить два основных этапа в продаже дома: подготовка и продажа.

 

Подготовка

 

Сначала надо навести полный порядок в документах на дом. Придётся серьёзно поработать с домашним архивом и разыскать все справки и разрешения, которые получались за всё время жизни строения. Лучший вариант – найти опытного риелтора, который профессионально проведёт предпродажную подготовку. Дело в том, что в области жилищного законотворчества постоянно происходят различные изменения и вполне вероятно, что вы можете узнать о некоторых необходимых документах лишь при заключении сделки с покупателем.

 

Вторым этапом подготовки дома к продаже является придание ему «товарного» вида. Рекомендуется навести порядок на приусадебной территории, навести порядок в комнатах и вымыть окна. Чтобы создать эффект расширенного пространства – переставьте мебель, освободив как можно больше центральную зону комнат, и уберите ковры. Создайте впечатление уютного, обжитого помещения, устраните неприятные запахи и обеспечьте хорошее освещение.

 

Продажа

 

Первый шаг этапа продажи – определение цены. Изучите разделы печатных изданий, участвующих в продаже недвижимости в Вашем регионе, посоветуйтесь с риелторами и определите начальную цену, с которой вы начнёте продажу. Насколько она точна, покажет практика, но ничего лучше этой эмпирической методики ещё не придумали.

 

Поиск покупателя обычно начинают с публикации объявлений в соответствующих изданиях. Оптимальная частота обновления рекламы – два раза в неделю. Общаясь с потенциальными покупателями, будьте дружелюбны и спокойны.

 

Когда же придёт время оформлять сделку, не забудьте самое главное – правильный договор, оговаривающий предоплату, сроки выезда и дату заселения в дом новых жильцов.