Что стоит знать о приватизации

Приватизация уже на протяжении длительного времени стала обычным процессом для граждан нашего государства. О целесообразности данного юридического факта задумывался каждый владелец муниципального жилья.

Что же подразумевает под собой приватизация и что необходимо о ней знать обывателя.

Приватизация жилого помещения – это безоплатная передача в частные владения гражданину Российской Федерации помещения, в котором он проживает на условиях найма и которое находится на балансе государственного и муниципального фонда.

Не могут быть приватизированныквартиры, которые предоставлены согласно договоров социального найма после первого марта 2005 г.

Процесс приватизация регулируется Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», где определены правила ее проведения. И что немаловажно, приватизация является делом добровольным.

Насколько необходима приватизация?

Оформив в собственность жилое помещение, собственник берет на себя обязательства его полного обслуживания и ремонта, что влечет излишние затраты, которые могут быть непосильны для некоторых категорий населения, в частности одиноких людей престарелого возраста.

Вместе с тем становясь владельцами жилища, мы получаем право, их накапливать и проводить с ними операции купли-продажи на рынке недвижимости, или распоряжаться любым другим удобным для нас способом. Проживая в квартире согласно условий договора социального найма, таких возможностей мы, конечно, не имеем, поэтому положительные моменты приватизации здесь на лицо.

Существует также возможность приватизации одного жилого помещения несколькими собственниками, при котором такая квартира становиться общей собственностью и может быть либо совместной, когда для продажи необходимо обоюдное согласие всех владельцев, и долевой, когда каждый из собственников в праве распорядится своей частью по своему усмотрению, не согласовывая свое решение с мнением других собственников. 

Про ведение процесса приватизация жилого помещения в совместную собственность возможно только для лиц находящихся в браке.

Оформляется приватизация путем заключения договора, о безоплатной передаче помещения целиком или какой либо его части в собственность, между нанимателем указанного жилого помещения и Комитетом имущественных отношения, который выступает от имени городской Администрации. Заключение указанной сделки не требует обязательного нотариального заверения, но подлежит государственной регистрации.

Для осуществления приватизации требуется подготовить вот такой перечень документов: